Le projet s’inscrit dans un projet de rénovation urbaine réalisé dans le cadre d’une ZAC. Le tissu urbain est remodelé : les îlots sont divisés par la création de nouvelles rues et quelques barres de logements sont démolies, le parcellaire est recomposé selon une échelle mieux adaptée à la ville.

La composition urbaine s’organise selon un front bâti sur rue et s’ouvre sur le cœur d’îlot accessible uniquement par certains points. Contribuant fortement à la restructuration du lieu, l’aménagement paysager est pensé pour dynamiser l’espace intérieur, pour délimiter le parcellaire. Les barres d’immeubles existantes sont mieux intégrées dans ce nouveau paysage urbain.

L’espace vert et piétonnier génère des communications entre les différents espaces.
La hiérarchisation des différents espaces du plus domestique et privé au plus collectif et public est donnée par des traitements variés des plantations, des matériaux de sol et des clôtures.